Главная › Новости

Меркель: "Закрывать лицо - недопустимо! Такой одежде не место у нас!"

Опубликовано: 29.03.2017

Кризис в торговле. Новости. GuberniaTV.

Объем свободных площадей в столичных ТЦ, открывшихся в 2013-2014 годах, вдвое выше, чем в среднем по рынку, следует из данных консалтинговой компании JLL на конец 2014 года. Всего в 2013-2014 годах в Москве раскрылось 18 ТЦ, включая "Авиапарк" на 228 тыс. кв. м, "Vegas Крокус Сити" на 112,5 тыс. кв. м и "Гудзон" на 56 тыс. кв. м. В среднем в их пустуют около 13% площадей. ТЦ, открывшиеся до 2013 года, заполнены еще плотнее — в их пустуют всего 3% площадей. Среднерыночный показатель составляет 6% и варьируется зависимо от расположения ТЦ. Так, наилучшие характеристики на западе и юго-западе Москвы — 2,2% и 2,4% соответственно, а больше всего свободных площадей на юго-востоке и востоке столицы — 9,6% и 8,3% соответственно.

Разрыв характеристик меж ТЦ, открытыми в различные годы, разъясняется тем, что к базовым факторам (размещение, размер и тип объекта, особенности управления) прибавляются кризисные: финансовое положение ритейлеров, упругость арендодателя и его тарифной политики, уточняет заместитель управляющего отдела исследовательских работ JLL в Рф и СНГ Олеся Дзюба. Таким макаром, на заполняемость ТЦ оказывает влияние момент его вывода на рынок: в период глобального денежного кризиса 2008-2009 годов сложилась схожая ситуация. По данным на 3-ий квартал 2009 года, более 10% площадей было свободно в ТЦ, открытых в 2008-2009 годах, и только 3,5% — в объектах, введенных ранее. "Высочайшая толика свободных площадей в не так давно открытых ТЦ логична: объемы ввода в последние годы были высочайшими, а макроэкономическая ситуация приметно усугубилась. А те, что раскрылись более 2-ух годов назад, уже раскручены и наработали мотивированную аудиторию, потому в их меньше свободных площадей",— рассуждает госпожа Дзюба. Не считая того, время "раскрутки" и заполняемости ТЦ, открывшихся в кризис, возрастает в два-три раза по сопоставлению с ТЦ, вышедшими на рынок в более подходящее время,— до трех-четырех лет заместо одного-двух лет в подходящий экономический период.